2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
69.2万円/㎡
前年比-4.7%
船橋市
72.7万円/㎡
前年比+14.3%
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ
千葉県船橋市前原西六丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩7分
2019年築 / 8階建 / 178戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
4,780万円
55.4万円/㎡
3,125
4,229
5,332
6,436
AI査定結果
推定相場価格
4,780万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,229万円〜5,332万円
49.0万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月1日
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ
5,080万円（58.9万円/㎡）/ 4階 / 86.26㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は56.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 5,080万円 | 58.9万円 | 4階 | 86.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 3,980万円 | 52.5万円 | 5階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 4,180万円 | 55.1万円 | 5階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 4,380万円 | 57.8万円 | 5階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は57.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ 船橋市前原西六丁目 | 前原駅7分 | 5,080万円 | 58.9万円 | 86.26㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 178戸 | RC |
| 2025/06/01 | ルピアグランデ船橋行田公園 船橋市行田三丁目 | 船橋法典駅16分 | 4,680万円 | 66.3万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2022年 | 154戸 | RC |
| 2025/05/04 | ソライエ船橋塚田 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅6分 | 4,200万円 | 61.0万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 129戸 | RC |
| 2025/07/09 | リビオシティ船橋高根台 船橋市高根台一丁目 | 高根公団駅6分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 209戸 | RC |
| 2024/12/06 | メイツ東船橋 船橋市東船橋五丁目 | 東船橋駅11分 | 4,080万円 | 58.4万円 | 69.9㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 164戸 | RC |
| 2025/07/28 | ルフォンソレイユ船橋美し学園 船橋市坪井東三丁目 | 船橋日大前駅4分 | 3,980万円 | 51.9万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 186戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、船橋市では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は船橋市の平均と比較して19%割安です。
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